183 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
97 900 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 48,6 m² · constr. 1940 · terrain 23 219,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 219,6 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 29 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325926190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
18005325926190600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
109 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 18 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 834 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 232 $ Poids 13 % |
| 2 | 101, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 789 $/m²) 50,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 93 211 $ Poids 1 % |
| 3 | 95, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2024-12-30 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (2 180 $/m²) 42,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 125 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Dubois, Saint-Just-de-Bretenières 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 367 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 216, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 330 $/m²) 51,5 m² Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 72 000 $ (1 297 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +5 499 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 023 $ Poids 0 % |