99 Route 204 · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 7 333,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 85 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345720108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
18005345720108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 48 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 88 000 $ (968 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 416 $ Poids 12 % |
| 2 | 198, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 480 $ Poids 6 % |
| 3 | 218, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (1 590 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 181 902 $ Poids 4 % |
| 4 | 188, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (715 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 76 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 109 500 $ (907 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 108 661 $ Poids 1 % |