214 Rue PRINCIPALE · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
111 700 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 69 m² · constr. 1943 · terrain 829,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 42 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355897941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
18005355897941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 25 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Moulins, Saint-Just-de-Bretenières 2026-07-21 · 645 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 252, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-25 · 491 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 138 509 $ Poids 63 % |
| 3 | 222, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-30 · 71 m · Vendu 154 900 $ (2 054 $/m²) 75,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 842 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +10 069 $ | 172 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 239, Rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-04-26 · 297 m · Vendu 70 000 $ (1 009 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 378 $ Poids 23 % |
| 5 | 346, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 081 $/m²) 69,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 82 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (865 $/m²) 69,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 67 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 136 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, 9e Rang, Saint-Just-de-Bretenières 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 168 000 $ (2 471 $/m²) 68 m² Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 803 $ Poids 0 % |