1 Rue MATHIEU · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
116 300 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 72,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 47 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365817027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
18005365817027300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 26 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-25 · 378 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue des Moulins, Saint-Just-de-Bretenières 2026-07-21 · 588 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 779 $ Poids 63 % |
| 3 | 222, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-30 · 57 m · Vendu 154 900 $ (2 054 $/m²) 75,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 842 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 180 945 $ Poids 63 % |
| 4 | 239, Rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-04-26 · 199 m · Vendu 70 000 $ (1 009 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 81 342 $ Poids 23 % |
| 5 | 346, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 081 $/m²) 69,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 90 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 346, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (865 $/m²) 69,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 136 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 79 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (715 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 56 539 $ Poids 0 % |