251 Rue PRINCIPALE · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
109 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 330 $/m² · 82,3 m² · terrain 1 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 50 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365920627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
18005365920627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
114 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 24 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|