Rang SAINTE-MARIE · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
151 900 $
Autre · 5 798 $/m² · 26,2 m² · constr. 1992 · terrain 182 820,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 820,4 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 55 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396152415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
18005396152415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
86 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 50 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Treizieme Rang, Lac-Frontière 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 205 500 $ (5 524 $/m²) 37,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 219 314 $ Poids 0 % |