46 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
86 100 $
Chalet · 2 012 $/m² · 42,8 m² · terrain 7 434,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 434,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 30 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396284747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
18005396284747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 10 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Treizieme Rang, Lac-Frontière 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 205 500 $ (5 524 $/m²) 37,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 055 $ Poids 10 % |
| 2 | 536, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 416 $/m²) 45,9 m² Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 503 $ Poids 0 % |