Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
192 500 $
Autre · 6 481 $/m² · 29,7 m² · terrain 416 195,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 195,8 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386750238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
18010386750238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
139 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 55 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Treizieme Rang, Lac-Frontière 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 205 500 $ (5 524 $/m²) 37,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 871 $ Poids 0 % |