Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
257 400 $
Autre · 3 109 $/m² · 82,8 m² · terrain 424 792,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 792,4 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406645629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
18010406645629700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 71 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Route 204, Lac-Frontière 2026-03-05 · 941 m · Vendu 80 000 $ (940 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 029 $ Poids 62 % |