33 Rang LAVERDIÈRE · Lac-Frontière
Valeur estimée
147 900 $
Chalet · 3 688 $/m² · 40,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 64 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407264098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
18010407264098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 41 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 810 $ Poids 5 % |
| 2 | 6, rue du Lac Sud, Lac-Frontière 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 478 $/m²) 37,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 65 496 $ Poids 2 % |
| 3 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 564 $ Poids 0 % |