15 Rang LAVERDIÈRE · Lac-Frontière
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 212,2 m² · constr. 2002 · terrain 424 169,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 169,1 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 393 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407365268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
18010407365268200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 97 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 204, Lac-Frontière 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (864 $/m²) 237,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 739 $ Poids 1 % |
| 2 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 293 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 431 414 $ Poids 0 % |