127 Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
577 400 $
Chalet · 6 046 $/m² · 95,5 m² · terrain 608 114,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 114,1 m²
Frontage
390,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416860796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
18010416860796800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 96 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Route 204, Lac-Frontière 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (940 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 998 $ Poids 31 % |
| 2 | 92, Route 204, Lac-Frontière 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (974 $/m²) 101,6 m² Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 017 $ Poids 16 % |