6 Route CIMETIERE · Lac-Frontière
Valeur estimée
121 300 $
Chalet · 2 436 $/m² · 49,8 m² · terrain 1 324,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 43 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427259008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
18010427259008600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
139 750 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 32 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 0 m · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 218 m · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 210 $ Poids 40 % |
| 3 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 099 $ Poids 13 % |
| 4 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 804 $ Poids 0 % |