6 Rue LAC S · Lac-Frontière
Valeur estimée
112 500 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 37,2 m² · constr. 1994 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427289819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
18010427289819700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
139 750 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 27 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Lac Sud, Lac-Frontière 2024-04-29 · 2 m · Vendu 55 000 $ (1 478 $/m²) 37,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 24 % |
| 2 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 434 $ Poids 15 % |
| 3 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 379 m · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 763 $ Poids 15 % |
| 4 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 003 $ Poids 0 % |