262 Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
156 500 $
Autre · 276 $/m² · 567 m² · terrain 1 372,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427391173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
18010427391173400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
139 750 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 44 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 204, Lac-Frontière 2024-05-23 · 723 m · Vendu 205 000 $ (864 $/m²) 237,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 331 $ Poids 0 % |