21 Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 41,1 m² · terrain 20 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 736,3 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 36 200 $ +97.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427400435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
18010427400435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 34 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 11 m · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 973 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, rue du Lac Sud, Lac-Frontière 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 478 $/m²) 37,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 910 $ Poids 10 % |