78 Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 91,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427469441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
18010427469441400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 86 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 662 m · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 257 789 $ Poids 66 % |
| 2 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 283 m · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 175 $ Poids 51 % |
| 3 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 592 823 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 333 $ Poids 1 % |
| 5 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 128 $ Poids 0 % |