Route LAC · Lac-Frontière

Valeur estimée

104 100 $

Terrain · terrain 78 934,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 100 $

P10 72 400 $P90 330 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

78 934,4 m²

Frontage

265,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

25 600 $

100 %

Terrain 25 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 500 $ +31.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

427566356200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

544

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

19 500 $

ID provincial

18010427566356200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

107 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 500 $

$/m² médian

2 401

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Frontière

P22

Vaut plus que 22 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202272 000 $

202374 300 $+3 %

202475 500 $+2 %

202583 500 $+11 %

2026102 300 $+23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 89 500 $

Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 556 $

Poids 5 %

rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 341 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 000 $

Poids 1 %

37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 60 700 $

Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 712 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route LAC · Lac-Frontière

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