Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
165 200 $
Autre · constr. 2014 · terrain 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 13 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437318932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
18010437318932700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 47 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 648 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 101 $ Poids 45 % |
| 2 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 248 538 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 973 m · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 203 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 732 m · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 157 $ Poids 22 % |
| 6 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 273 $ Poids 22 % |
| 7 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 312 m · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 565 489 $ Poids 18 % |
| 8 | 294, Route 204, Lac-Frontière 2024-05-23 · 27 m · Vendu 205 000 $ (864 $/m²) 237,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 581 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 973 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue du Lac Sud, Lac-Frontière 2024-04-29 · 886 m · Vendu 55 000 $ (1 478 $/m²) 37,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 527 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 309 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 89 500 $ Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 0 % |