292 Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 87,2 m² · terrain 424 718,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 718,2 m²
Frontage
200,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437369102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
18010437369102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 89 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 873 $ Poids 39 % |
| 2 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 384 $ Poids 26 % |
| 3 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 315 m · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 008 $ Poids 22 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 023 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 4.3 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 202 $ Poids 0 % |