NEUVIEME RANG · Lac-Frontière

Valeur estimée

246 400 $

Terrain · terrain 628 482,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 400 $

P10 191 500 $P90 465 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

628 482,5 m²

Frontage

429,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

207 000 $

100 %

Terrain 207 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 157 500 $ +31.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

447770065700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

289

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

207 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

157 500 $

ID provincial

18010447770065700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

321 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

107 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 577

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Frontière

P69

Vaut plus que 69 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022168 900 $

2023185 500 $+10 %

2024189 000 $+2 %

2025203 800 $+8 %

2026321 100 $+58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 89 500 $

Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 556 $

Poids 3 %

86, 9e Rang, Saint-Adalbert

2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 1 %

rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard

2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 341 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

NEUVIEME RANG · Lac-Frontière

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