246 Rang SAINT-JEAN-DE-BRÉBEUF · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
141 700 $
Chalet · 2 144 $/m² · 66,1 m² · constr. 1969 · terrain 110 173,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 173,6 m²
Frontage
334,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 66 900 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266585602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
18015266585602600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 47 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 307 $ Poids 3 % |