54 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
188 100 $
Chalet · 4 588 $/m² · 41 m² · constr. 1989 · terrain 112 972,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 972,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266968015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
18015266968015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 60 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33D, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 112 277 $ Poids 11 % |
| 2 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 224 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 599 $ Poids 0 % |