77 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
128 100 $
Autre · constr. 1998 · terrain 45 063 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 063 m²
Frontage
336,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 39 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277058459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
18015277058459900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 42 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33D, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-31 · 955 m · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 113 460 $ Poids 46 % |
| 2 | 35B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-04-16 · 982 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 43 % |
| 3 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 65 983 $ Poids 37 % |
| 4 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 23 % |
| 5 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 155 569 $ Poids 17 % |
| 6 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 336 $ Poids 17 % |
| 7 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 87 756 $ Poids 16 % |
| 8 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 007 $ Poids 13 % |
| 9 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 218 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 0 % |