79 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 118,2 m² · terrain 3 014,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277087590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
18015277087590900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 80 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 719 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 285 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 380 $ Poids 0 % |