79 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
191 000 $
Chalet · 2 287 $/m² · 83,5 m² · terrain 3 043,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 79 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277097361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
18015277097361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 61 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 812 $ Poids 28 % |
| 2 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 946 $ Poids 17 % |
| 3 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 757 $ Poids 0 % |