33 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
121 000 $
Autre · 3 253 $/m² · 37,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 158,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 53 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277202668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
18015277202668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 36 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33D, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-31 · 689 m · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +610 $ | 119 204 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 838 $ Poids 24 % |
| 3 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 223 746 $ Poids 0 % |