33 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
82 800 $
Autre · 2 055 $/m² · 40,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 712,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 29 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277212104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
18015277212104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 3 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33D, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-31 · 623 m · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +610 $ | 124 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 231 140 $ Poids 0 % |