35 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
89 800 $
Autre · 2 018 $/m² · 44,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 34 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277213449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
18015277213449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 6 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33D, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-31 · 706 m · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 132 946 $ Poids 65 % |