48 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
78 400 $
Autre · 3 267 $/m² · 24 m² · constr. 2012 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 30 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287145858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
18015287145858000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 2 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 0 m · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 216 $ Poids 27 % |
| 3 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 313 $ Poids 3 % |
| 4 | 126, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ 18,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 141 725 $ Poids 0 % |