48 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
66 900 $
Autre · 3 823 $/m² · 17,5 m² · constr. 2010 · terrain 7 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 14 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287155481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
18015287155481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 0 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-04-16 · 848 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 48 % |
| 2 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 91 m · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −700 $ | 60 704 $ Poids 11 % |
| 3 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 5 % |
| 4 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −780 $ | 81 873 $ Poids 3 % |
| 5 | 126, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ 18,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 0 % |