52 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
106 200 $
Autre · 2 365 $/m² · 44,9 m² · constr. 2012 · terrain 10 408,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 408,3 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 42 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287158361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
18015287158361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 23 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33D, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-31 · 936 m · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 515 $ Poids 53 % |
| 2 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −675 $ | 146 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 257 285 $ Poids 0 % |