66 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
88 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 603 $/m² · 55,1 m² · constr. 1975 · terrain 10 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 785,5 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 31 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287250987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
18015287250987200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±138.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 5 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 0 m · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 377 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 364 $ Poids 0 % |