68 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
110 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 318 $/m² · 83,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 31 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287261532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
18015287261532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 28 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 0 m · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 825 $ Poids 85 % |
| 2 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 310 m · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 328 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 53 994 $ Poids 68 % |
| 3 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 712 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 004 $ Poids 2 % |