245 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
651 200 $
Autre · 6 391 $/m² · 101,9 m² · constr. 2017 · terrain 431 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 791,2 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 501 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296235801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
18015296235801500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 97 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (966 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 919 $ Poids 3 % |
| 2 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 226 550 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (715 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 109 500 $ (907 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 117 699 $ Poids 0 % |