94 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
135 100 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 56 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297016488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
18015297016488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 45 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 125 289 $ Poids 21 % |
| 2 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 130 468 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 794 $ Poids 0 % |