Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
184 900 $
Autre · terrain 308 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 692,4 m²
Frontage
203,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 85 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306630153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
18015306630153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 59 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 780 m · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 800 $ Poids 17 % |
| 3 | 184, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 16 % |
| 4 | 212-A, rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 89 999 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 329 $ Poids 11 % |
| 5 | 206, route Lemieux, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 9 % |
| 6 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 8 % |
| 7 | 99-I, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 99-J, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 79 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 495 $ Poids 6 % |
| 9 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 335 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 936 $ Poids 2 % |
| 12 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 2 % |