Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
403 900 $
Autre · 12 466 $/m² · 32,4 m² · terrain 1 052 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 453,4 m²
Frontage
439,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306841021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
18015306841021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
120 500 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 95 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 152 $ Poids 8 % |
| 2 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 457 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 212-A, rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-06 · 3.4 km · Vendu 89 999 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 091 $ Poids 0 % |