35 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
222 000 $
Chalet · 6 289 $/m² · 35,3 m² · constr. 1979 · terrain 455 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 836,2 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307056986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
18015307056986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 69 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 84 m · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 374 $ Poids 41 % |
| 2 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −16 438 $ | 166 849 $ Poids 11 % |
| 3 | 33D, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 103 452 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 320 $ Poids 0 % |