109 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
433 700 $
Autre · 13 142 $/m² · 33 m² · constr. 1993 · terrain 790 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 929,8 m²
Frontage
881,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316405427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
18015316405427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 95 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-A, rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 89 999 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −450 $ | 102 544 $ Poids 4 % |
| 2 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 982 $ Poids 0 % |