148 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
140 500 $
Autre · terrain 70 897,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 897,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 19 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316845274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
19 800 $
ID provincial
18015316845274200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 47 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 249 m · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 310 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 175 A et B, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-01 · 252 m · Vendu 82 000 $ (531 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 277 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 458 m · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 469 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 560 $ Poids 55 % |
| 6 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 530 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 469 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 093 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 603 m · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 39 % |
| 10 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 456 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 599 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 31 % |
| 12 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 31 % |