5 Rue PREVOST · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316846954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
18015316846954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 84 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 199 m · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 175 037 $ Poids 15 % |
| 2 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 122 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 268 616 $ Poids 0 % |