154 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 986,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 103 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316847625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
18015316847625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 68 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 318 m · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 287 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 498 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 942 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 498 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 467 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 305 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 559 $ Poids 58 % |
| 6 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 219 704 $ Poids 35 % |
| 7 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 62 117 $ Poids 27 % |
| 8 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 740 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 942 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 841 $ Poids 23 % |
| 10 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 177 m · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 190 $ Poids 20 % |
| 11 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 213 721 $ Poids 0 % |