14 Rue PREVOST · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 79,1 m² · constr. 2000 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 72 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316855311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
18015316855311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 57 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 194 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 390 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 114 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 470 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 785 $ Poids 45 % |
| 5 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 213 997 $ Poids 34 % |
| 6 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 286 m · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 628 $ Poids 33 % |
| 7 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 507 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 079 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 192 469 $ Poids 2 % |
| 9 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 179 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 644 $ Poids 1 % |