7 Rue PREVOST · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 81,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 346 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 119 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316856132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
18015316856132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 72 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 202 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 669 m · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 018 $ Poids 52 % |
| 3 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 463 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 364 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 495 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 154 $ Poids 46 % |
| 5 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 219 317 $ Poids 41 % |
| 6 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 182 m · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 366 $ Poids 34 % |
| 7 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 009 $ Poids 23 % |
| 8 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 161 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 202 080 $ Poids 2 % |
| 10 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 188 725 $ Poids 1 % |
| 11 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 942 $ Poids 1 % |