178 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 104,5 m² · terrain 2 312,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 80 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316865062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
18015316865062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 64 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 42 m · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 259 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 198 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 259 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 124 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 701 $ Poids 52 % |
| 6 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 621 $ Poids 38 % |
| 7 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 398 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 395 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 904 $ Poids 26 % |
| 9 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 874 $ Poids 25 % |
| 10 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 263 m · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 675 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 228 $ Poids 17 % |
| 12 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 223 $ Poids 0 % |