202 Rue BRISSON · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 66,2 m² · terrain 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 56 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316873751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
18015316873751900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 53 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 294 m · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 567 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 100 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 031 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 548 m · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 432 $ Poids 33 % |
| 4 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 412 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 257 $ Poids 21 % |
| 5 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 576 m · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 880 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 464 $ Poids 4 % |
| 7 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 392 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 743 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 363 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 655 $ Poids 0 % |