212 Rue BRISSON · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
106 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 31 m² · constr. 1959 · terrain 336,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 20 300 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316882276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
18015316882276600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 23 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −16 438 $ | 154 786 $ Poids 42 % |
| 2 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 950 $ Poids 12 % |
| 3 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 175 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 379 m · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 58 963 $ Poids 0 % |