108 Rue PHILIPPE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
142 100 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 76,5 m² · terrain 284,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 52 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316883642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
18015316883642100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 47 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 14 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 098 $ Poids 70 % |
| 2 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 305 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 621 m · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 961 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 369 m · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 039 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 256 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 919 $ Poids 31 % |
| 7 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 630 m · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 664 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 898 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 542 $ Poids 5 % |
| 10 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 460 $ Poids 3 % |
| 11 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 461 $ Poids 0 % |