142 Rue LABRECQUE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
109 000 $
Autre · 2 839 $/m² · 38,4 m² · constr. 2012 · terrain 9 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 187,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 38 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316988555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
18015316988555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 27 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 958 m · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −675 $ | 136 220 $ Poids 30 % |
| 2 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 226 608 $ Poids 12 % |
| 3 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 470 $ Poids 2 % |